Минимальное отношение величины собственных средств инвестора к полной сто­имости покупки актива, выраженное в процентах, известно как исходный требуемый уровень маржи (initial margin requirement). Правила Т, U и G, установленные Законом о ценных бумагах и биржах от 1934 г., возлагают на Совет управляющих Федераль­ной резервной системы США (ФРС) обязанность устанавливать этот процент для тех сделок, когда приобретаются либо обыкновенные акции, либо конвертируемые облигации. Тем не менее биржи, где выполняются заявки на покупку, имеют право назначать более высокий процент по сравнению с тем, который установлен Сове­том управляющих ФРС, а брокерским фирмам разрешается поднимать его еще выше. Так, гипотетически, Совет управляющих ФРС мог установить исходный требуемый уровень маржи в 50%, после чего Нью-Йоркская фондовая биржа могла повысить его до 55%, брокерская же фирма могла бы довести его в итоге до 60%.

Возьмем, к примеру, инвестора, который покупает через счет с использованием маржи 100 акций корпорации Widget по $50 за штуку. При исходном требуемом уровне маржи в 60% инвестор должен уплатить брокерской фирме $3000 (0,6 х 100 акций х $50). Остаток цены покупки, $2000 [(1 — 0,6) х 100 акций х $50], покрывается за счет ссуды, предоставляемой инвестору брокерской фирмой.

Сумму в 1,1 млн. рублей  планирует вложить в новый эксклюзивный проект в недвижимости столицы ЗАО «Первый строительный трест».  Компания «НДВ-Недвижимость» уже подписала с вышеназванным ЗАО договор на реализацию проекта строительства ЖД «Новый» в столице. Общая площадь проекта составит боле 14 тысяч кВ. м, а количество квартир – 168.  

В пресс-релизе компании «НДВ-Недвижимость» сообщается, что проект можно будет отнести к эконом-классу жилья, стартовая цена метра жилья запланирована на уровне 88 тысяч рублей за метр.  Предложение же, как говорят в компании, достаточно ограничено. Вместе с тем, в комплексе «Новый» обещают использовать самые современные проекты квартир для того, чтобы обеспечить высокий уровень комфорта и функциональность жилых площадей. Застройщик также запланировал автостоянку – для жителей и гостевую, и, несомненно, придомовую территорию с необходимой инфраструктурой высокого уровня. Район, в котором строится дом, имеет сложившуюся инфраструктуру, достаточное количество детских садов, магазинов.

В этом районе, как говорят эксперты, давно уже не возводили нового жилья. Сдача проекта в эксплуатацию должна быть осуществлена не позже 1 квартала 2011 года.

Имея обычный банковский счет, инвестор, покупающий ценную бумагу, должен пол­ностью оплатить покупку деньгами со своего счета. Однако имея счет с использовани­ем маржи, инвестор должен покрыть своими деньгами лишь определенную часть цены, а недостающую сумму занять у брокерской фирмы. Сумма, позаимствованная у брокерской фирмы в результате подобной покупки с использованием маржи (margin purchase), определяется как дебетовый остаток (debit balance) инвестора. Ссудный процент на этот дебетовый остаток обычно исчисляется путем прибавления платы за обслуживание (например, 1%) к процентной ставке за денежный кредит (callmoney rate), взятый на покупку ценных бумаг. В свою очередь ставка процента за кредит на покуп­ку бумаг — это процент, выплачиваемый брокерской фирмой банку, ссудившему фирме недостающие деньги, которые в конечном итоге попали к инвестору для частичного покрытия покупки.

Например, банк может ссудить брокерской фирме деньги по ставке 10%, после чего эта фирма может ссудить деньги инвестору по ставке 11%. Заметьте, что ставка процента за кредит на покупку бумаг (в данном случае 10%) может изменяться со време­нем, а вместе с ней и процентная ставка, взимаемая с инвесторов за кредит на покупку с использованием маржи.

Приобретенные инвестором ценные бумаги служат обеспечением кредита, предо­ставленного брокерской фирме. Таким образом, брокерская фирма в некотором смыс­ле выступает как финансовый посредник в процессе кредитования, способствуя предо­ставлению банком кредита инвестору.

Мэр столицы принял решение о создании при правительстве Москвы совета по инвестиционной деятельности. Лужков объяснил, что необходимость такой экспертной оценки зрела уже давно, и вот теперь пришло время для создания такого органа. Именно поэтому такое распоряжение было отдано и тут же приведено к исполнению.

Главная цель, преследуемая при создании такого контролирующего совета, состоит во всяческой поддержке программы Президента и Правительства России о противодействии коррупции и снятии административных барьеров при проведении предпринимательской деятельности. Председателем совета стал Михаил Хубутия, являющийся действующим Президентом гильдии предпринимателей «Московский бизнес».  Правительство Москвы возлагает надежды на то, что совместная работа поможет значительно улучшить инвестиционный климат в столице.

Совет планирует заниматься всякого рода обращениями инвесторов и предпринимателей, поступающими с единого информационного инвестиционного портала столицы, а выводы и решения данного органа будут нести скорее рекомендательный характер.  Также в задачи деятельности совета будет входить участие в планируемом для проведения ежегодно инвестиционном форуме Москвы.